Terreno no Luxemburgo em Sinop MT – 245m² próximo ao Machado Supercenter
Ref: LUXEMBURGO QD G LOTE 04, bairro Luxemburgo, terreno 245,00 m²Compartilhar:
R$ 35.000
Descrição do Imóvel
Terreno residencial localizado no Loteamento Luxemburgo, na estrada de Santa Carmem, a apenas 1.500 metros do Machado Supercenter.
Com área total de 245,00 m², trata-se de um ativo com excelente custo de entrada, ideal para quem busca formação patrimonial com previsibilidade financeira.
Aquisição por meio de ágio no valor de R$ 35.000,00, com transferência de saldo devedor diretamente na imobiliária.
Restam 212 parcelas de R$ 658,38 (posição março/2026), com reajuste anual no mês de novembro, corrigido pelo índice IGPM + 10%.
A taxa de transferência já está inclusa no valor do ágio, sendo de responsabilidade do vendedor.
IPTU quitado até o exercício de 2025.
Pontos Fortes
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Localização estratégica com fácil acesso à cidade
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Apenas 1,5 km de polo comercial consolidado (Machado Supercenter)
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Entrada reduzida (ágio acessível)
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Parcelamento longo com previsibilidade
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Potencial de valorização em vetor de crescimento urbano
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Transferência com custo já absorvido pelo vendedor
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IPTU regularizado
Observações
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Negociação referente a terreno de terceiros (cessão de direitos)
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Necessária análise cadastral para transferência junto à imobiliária
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Parcelas sujeitas a reajuste anual conforme contrato (IGPM + 10%)
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Ideal para investidores que buscam alavancagem patrimonial com baixo capital inicial
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(66) 99657-1597
Glauber Pinho CI
G P Assessoria e Serviços
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